Maison à étages
2790 Av. Glencoe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H3R 2B8
1 985 000 $ CAD
MLS: 20648928
Courtier inscripteur
Description
Voici une maison impeccable et clé en main de 4 chambres, située dans un quartier résidentiel paisible et dotée d'une magnifique cour arrière. Elle offre une cuisine spacieuse avec comptoirs en marbre, une dinette, une salle familiale adjacente et un garage. L'étage comprend quatre chambres ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol a été réaménagé pour inclure une salle familiale accueillante avec planchers chauffants, une élégante cave à vin, ainsi qu'une buanderie et une salle de bain. Une fois dans la cour, le magnifique aménagement paysager dégage une ambiance zen. Une visite vous charmera!
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 14 Pièces
- Année de construction
- 1950
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 5 496 pi² (510,60 m²)
- Type de bâtiment
- Jumelé
- Dimensions du bâtiment
- 11.28 x 11.65 mètres
37 x 38 pieds - Dimensions du terrain
- 15.24 x 33.41 mètres
50 x 110 pieds
Addenda
Cette maison réunit tous les atouts pour transformer le quotidien en toute simplicité : une cuisine lumineuse et spacieuse donnant sur le jardin, une salle familiale adjacente, un garage, une salle de jeux prête pour vos réceptions ou comme salle de cinéma maison.
À l'étage, on trouve quatre chambres de belles dimensions ainsi qu'une grande salle de bain familiale avec baignoire et douche. La quatrième chambre peut également servir de coin détente ou de bureau à domicile. Un petit balcon offre un espace agréable pour prendre son café ou même travailler en plein air.
Le sous-sol abrite une vaste salle de jeux dotée d'un coin bar et d'une superbe cave à vin. On y trouve aussi une salle de bain complète ainsi qu'une buanderie très fonctionnelle et lumineuse.
Le jardin constitue une véritable oasis et un espace de vie à part entière, avec son coin repas couvert, son espace détente, son bassin d'agrément et sa pelouse en fond de terrain, idéale pour jeunes enfants.
Glenmount donne accès aux écoles de VMR et à toutes les programmes d'activités.
Améliorations:
En 2021:
- Aménagement paysager complet, incluant la clôture, le deck, la pergola, les plantations, le bassin d'eau et le cabanon
- Construction d'un nouvel escalier en béton
- Installation d'un nouveau système de chauffage à eau chaude électrique, incluant la conversion de la biénergie vers un système 100 % électrique, ainsi qu'une nouvelle fournaise, pompe et équipements connexes
- Installation d'un foyer au bois, soit un insert en fonte, avec certificat de conformité dans le salon
- Sablage des planchers
- Finition du sous-sol, incluant l'aménagement d'un cellier murals
- Aménagement d'une nouvelle salle de lavage au sous-sol
- Rénovation complète de la salle d'eau du rez-de-chaussée
- Remplacement des électroménagers, tel que mentionné
- Resurfaçage complet de la cuisine, avec modifications aux armoires (Atelier des compagnons )
- Nouvelle porte-jardin (Marhand) dans la salle à manger
- Panneau dans le garage ajouté
- Installation d'une borne électrique pour voiture
En 2018:
- Nouvelle dalle de béton du garage
- Installation d'une membrane d'étanchéité sur le mur mitoyen entre le garage et la propriété
En 2012:
- Comptoirs et ilot en marbre Carrera
- Planchers de chêne blanc aux deux étages
- Manteau de cheminée (marbre Carrera)
- Seuil du foyer et entrée avant en ardoise
- Finition du sous-sol avec plancher chauffant
- Toutes les portes intérieures en bois massif et quincaillerie des portes (haut de gamme)
- Installation d'un puit de captage et pompe au sous-sol (avec deuxième pompe de sécurité)
- Drain français et imperméabilisation de deux côtés
- Toitures (Soprema) au-dessus de la salle familiale
En 2008:
- Porte avant / Porte de garage électrique
- Changement du tuyau de raccordement d'eau potable au tuyau de la ville
- Bardeaux de toit et gouttières
- Isolation du garage et ajout d'une mezzanine/rangement
- Fenêtres Panorama en 2004
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
Douche indépendante - Mode de chauffage
- Eau chaude
Plinthes à convection - Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Chauffé
Intégré
Simple largeur - Revêtements
- Aluminium
Brique
Stuc - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Bitume et gravier
Membrane élastomère
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Patio
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Borne de recharge - niveau 2
Climatiseur mural
Cour privée
Porte de garage électrique
Système d'alarme - Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Proximité
- Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Université - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 16.8x13.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.1x11.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 14.3x11.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle familiale | 13.8x15.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 3.9x5.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 13.3x13.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 13.3x9.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.9x9.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 10.9x8.7 P | Marbre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle familiale | 13.1x10.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de jeux | 22.2x19.4 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 8.7x5.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Atelier | 9.2x11.11 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 9.3x6.0 P | Béton |
Inclusions
Réfrigérateur Fisher Paykel, Cuisinière induction GE Café, Lave vaisselle Miele, Laveuse LG, Sécheuse LG, tous les stores et rideaux, balayeuse centrale, borne électrique, Le Bar Guiness au sous sol avec le miroir.
Exclusions
Luminaire Poulsen (table cuisine) et luminaires au dessus ilot cuisine, le luminaire de la table de billard
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 714 800 $
- Bâtiment
- 721 300 $
- Total
- 1 436 100 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 8 529 $
- Taxes scolaires 2026
- 1 040 $
- Total
- 9 569 $
Photos de la propriété
2790 Av. Glencoe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H3R 2B8 · MLS 20648928





