Andrea Neef | Courtier immobilier résidentiel | ROYAL LEPAGE TENDANCE

Maison à étages

2790 Av. Glencoe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H3R 2B8

1 985 000 $ CAD

MLS: 20648928

Courtier inscripteur

Andrea Neeff Courtier immobilier résidentiel 5149749993 5147352281 andrea@maisons-montreal.ca

Description

Voici une maison impeccable et clé en main de 4 chambres, située dans un quartier résidentiel paisible et dotée d'une magnifique cour arrière. Elle offre une cuisine spacieuse avec comptoirs en marbre, une dinette, une salle familiale adjacente et un garage. L'étage comprend quatre chambres ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol a été réaménagé pour inclure une salle familiale accueillante avec planchers chauffants, une élégante cave à vin, ainsi qu'une buanderie et une salle de bain. Une fois dans la cour, le magnifique aménagement paysager dégage une ambiance zen. Une visite vous charmera!

Sommaire

Chambres
4
Salles de bain
2 Salles de bain
Salles d’eau
1
Pièces
14 Pièces
Année de construction
1950
Superficie habitable
ND
Superficie du terrain
5 496 pi² (510,60 m²)
Type de bâtiment
Jumelé
Dimensions du bâtiment
11.28 x 11.65 mètres
37 x 38 pieds
Dimensions du terrain
15.24 x 33.41 mètres
50 x 110 pieds

Addenda

Cette maison réunit tous les atouts pour transformer le quotidien en toute simplicité : une cuisine lumineuse et spacieuse donnant sur le jardin, une salle familiale adjacente, un garage, une salle de jeux prête pour vos réceptions ou comme salle de cinéma maison.

À l'étage, on trouve quatre chambres de belles dimensions ainsi qu'une grande salle de bain familiale avec baignoire et douche. La quatrième chambre peut également servir de coin détente ou de bureau à domicile. Un petit balcon offre un espace agréable pour prendre son café ou même travailler en plein air.

Le sous-sol abrite une vaste salle de jeux dotée d'un coin bar et d'une superbe cave à vin. On y trouve aussi une salle de bain complète ainsi qu'une buanderie très fonctionnelle et lumineuse.

Le jardin constitue une véritable oasis et un espace de vie à part entière, avec son coin repas couvert, son espace détente, son bassin d'agrément et sa pelouse en fond de terrain, idéale pour jeunes enfants.

Glenmount donne accès aux écoles de VMR et à toutes les programmes d'activités.

Améliorations:
En 2021:
- Aménagement paysager complet, incluant la clôture, le deck, la pergola, les plantations, le bassin d'eau et le cabanon
- Construction d'un nouvel escalier en béton
- Installation d'un nouveau système de chauffage à eau chaude électrique, incluant la conversion de la biénergie vers un système 100 % électrique, ainsi qu'une nouvelle fournaise, pompe et équipements connexes
- Installation d'un foyer au bois, soit un insert en fonte, avec certificat de conformité dans le salon
- Sablage des planchers
- Finition du sous-sol, incluant l'aménagement d'un cellier murals
- Aménagement d'une nouvelle salle de lavage au sous-sol
- Rénovation complète de la salle d'eau du rez-de-chaussée
- Remplacement des électroménagers, tel que mentionné
- Resurfaçage complet de la cuisine, avec modifications aux armoires (Atelier des compagnons )
- Nouvelle porte-jardin (Marhand) dans la salle à manger
- Panneau dans le garage ajouté
- Installation d'une borne électrique pour voiture
En 2018:
- Nouvelle dalle de béton du garage
- Installation d'une membrane d'étanchéité sur le mur mitoyen entre le garage et la propriété
En 2012:
- Comptoirs et ilot en marbre Carrera
- Planchers de chêne blanc aux deux étages
- Manteau de cheminée (marbre Carrera)
- Seuil du foyer et entrée avant en ardoise
- Finition du sous-sol avec plancher chauffant
- Toutes les portes intérieures en bois massif et quincaillerie des portes (haut de gamme)
- Installation d'un puit de captage et pompe au sous-sol (avec deuxième pompe de sécurité)
- Drain français et imperméabilisation de deux côtés
- Toitures (Soprema) au-dessus de la salle familiale
En 2008:
- Porte avant / Porte de garage électrique
- Changement du tuyau de raccordement d'eau potable au tuyau de la ville
- Bardeaux de toit et gouttières
- Isolation du garage et ajout d'une mezzanine/rangement
- Fenêtres Panorama en 2004

Détails du bâtiment

Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Mode de chauffage
Eau chaude
Plinthes à convection
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
Intégré
Simple largeur
Revêtements
Aluminium
Brique
Stuc
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Bitume et gravier
Membrane élastomère

Détails du terrain

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Patio
Stationnement
Extérieur
Au garage
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2
Climatiseur mural
Cour privée
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Foyers-poêles
Foyer au bois
Proximité
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Université
Système d'égouts
Municipal

Pièces des unités

Unité NiveauPièceDimensionsRevêtement
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalon16.8x13.6 PBois
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalle à manger10.1x11.9 PBois
PRINCIPAL Rez-de-chausséeCuisine14.3x11.9 PBois
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalle familiale13.8x15.8 PBois
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalle d'eau3.9x5.3 PCéramique
PRINCIPAL 2ième étageChambre à coucher principale13.3x13.5 PBois
PRINCIPAL 2ième étageChambre à coucher13.3x9.3 PBois
PRINCIPAL 2ième étageChambre à coucher10.9x9.7 PBois
PRINCIPAL 2ième étageSalle de bains10.9x8.7 PMarbre
PRINCIPAL 2ième étageSalle familiale13.1x10.6 PBois
PRINCIPAL Sous-solSalle de jeux22.2x19.4 PBéton
PRINCIPAL Sous-solSalle de bains8.7x5.2 PCéramique
PRINCIPAL Sous-solAtelier9.2x11.11 PBéton
PRINCIPAL Sous-solSalle de lavage9.3x6.0 PBéton

Inclusions

Réfrigérateur Fisher Paykel, Cuisinière induction GE Café, Lave vaisselle Miele, Laveuse LG, Sécheuse LG, tous les stores et rideaux, balayeuse centrale, borne électrique, Le Bar Guiness au sous sol avec le miroir.

Exclusions

Luminaire Poulsen (table cuisine) et luminaires au dessus ilot cuisine, le luminaire de la table de billard

Garantie légale

Vente avec garantie légale

Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation municipale 2026

Terrain
714 800 $
Bâtiment
721 300 $
Total
1 436 100 $

Taxes et dépenses

Taxes municipales 2026
8 529 $
Taxes scolaires 2026
1 040 $
Total
9 569 $

Photos de la propriété

2790 Av. Glencoe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H3R 2B8 · MLS 20648928

Photo de la propriété 1
Photo 1
Photo de la propriété 2
Photo 2
Photo de la propriété 3
Photo 3
Photo de la propriété 4
Photo 4
Photo de la propriété 5
Photo 5
Photo de la propriété 6
Photo 6

Maison à étages

2790 Av. Glencoe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

1 985 000 $ CAD MLS: 20648928
Voici une maison impeccable et clé en main de 4 chambres, située dans un quartier résidentiel paisible et dotée d'une magnifique cour arrière. Elle offre une cuisine spacieuse avec comptoirs en marbre, une dinette, une salle familiale adjacente et un garage. L'étage comprend quatre chambres ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol a été réaménagé pour inclure une salle familiale accueillante avec planchers chauffants, une élégante cave à vin, ainsi qu'une buanderie et une salle de bain. Une fois dans la cour, le magnifique aménagement paysager dégage une ambiance zen. Une visite vous charmera!
4 Chambres 2 Salles de bain 1950

Addenda

Cette maison réunit tous les atouts pour transformer le quotidien en toute simplicité : une cuisine lumineuse et spacieuse donnant sur le jardin, une salle familiale adjacente, un garage, une salle de jeux prête pour vos réceptions ou comme salle de cinéma maison.

À l'étage, on trouve quatre chambres de belles dimensions ainsi qu'une grande salle de bain familiale avec baignoire et douche. La quatrième chambre peut également servir de coin détente ou de bureau à domicile. Un petit balcon offre un espace agréable pour prendre son café ou même travailler en plein air.

Le sous-sol abrite une vaste salle de jeux dotée d'un coin bar et d'une superbe cave à vin. On y trouve aussi une salle de bain complète ainsi qu'une buanderie très fonctionnelle et lumineuse.

Le jardin constitue une véritable oasis et un espace de vie à part entière, avec son coin repas couvert, son espace détente, son bassin d'agrément et sa pelouse en fond de terrain, idéale pour jeunes enfants.

Glenmount donne accès aux écoles de VMR et à toutes les programmes d'activités.

Améliorations:
En 2021:
- Aménagement paysager complet, incluant la clôture, le deck, la pergola, les plantations, le bassin d'eau et le cabanon
- Construction d'un nouvel escalier en béton
- Installation d'un nouveau système de chauffage à eau chaude électrique, incluant la conversion de la biénergie vers un système 100 % électrique, ainsi qu'une nouvelle fournaise, pompe et équipements connexes
- Installation d'un foyer au bois, soit un insert en fonte, avec certificat de conformité dans le salon
- Sablage des planchers
- Finition du sous-sol, incluant l'aménagement d'un cellier murals
- Aménagement d'une nouvelle salle de lavage au sous-sol
- Rénovation complète de la salle d'eau du rez-de-chaussée
- Remplacement des électroménagers, tel que mentionné
- Resurfaçage complet de la cuisine, avec modifications aux armoires (Atelier des compagnons )
- Nouvelle porte-jardin (Marhand) dans la salle à manger
- Panneau dans le garage ajouté
- Installation d'une borne électrique pour voiture
En 2018:
- Nouvelle dalle de béton du garage
- Installation d'une membrane d'étanchéité sur le mur mitoyen entre le garage et la propriété
En 2012:
- Comptoirs et ilot en marbre Carrera
- Planchers de chêne blanc aux deux étages
- Manteau de cheminée (marbre Carrera)
- Seuil du foyer et entrée avant en ardoise
- Finition du sous-sol avec plancher chauffant
- Toutes les portes intérieures en bois massif et quincaillerie des portes (haut de gamme)
- Installation d'un puit de captage et pompe au sous-sol (avec deuxième pompe de sécurité)
- Drain français et imperméabilisation de deux côtés
- Toitures (Soprema) au-dessus de la salle familiale
En 2008:
- Porte avant / Porte de garage électrique
- Changement du tuyau de raccordement d'eau potable au tuyau de la ville
- Bardeaux de toit et gouttières
- Isolation du garage et ajout d'une mezzanine/rangement
- Fenêtres Panorama en 2004

Détails du bâtiment

Type de bâtiment Jumelé
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1950
Dimensions 11.28 x 11.65 mètres
37 x 38 pieds Irrégulières
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Mode de chauffage
Eau chaude
Plinthes à convection
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
Intégré
Simple largeur
Revêtements
Aluminium
Brique
Stuc
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Bitume et gravier
Membrane élastomère

Détails du terrain

Superficie du terrain 5 496 pi² (510,60 m²)
Dimensions du terrain 15.24 x 33.41 mètres
50 x 110 pieds
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Au garage
Aménagement du terrain
Patio
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces

Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 16.8x13.6 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 10.1x11.9 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 14.3x11.9 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle familiale 13.8x15.8 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle d'eau 3.9x5.3 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher principale 13.3x13.5 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 13.3x9.3 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 10.9x9.7 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Salle de bains 10.9x8.7 P Marbre
PRINCIPAL 2ième étage Salle familiale 13.1x10.6 P Bois
PRINCIPAL Sous-sol Salle de jeux 22.2x19.4 P Béton
PRINCIPAL Sous-sol Salle de bains 8.7x5.2 P Céramique
PRINCIPAL Sous-sol Atelier 9.2x11.11 P Béton
PRINCIPAL Sous-sol Salle de lavage 9.3x6.0 P Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2
Climatiseur mural
Cour privée
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Foyers-poêles
Foyer au bois
Proximité
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Université
Système d'égouts
Municipal

Vente avec garantie légale

Inclusions

Réfrigérateur Fisher Paykel, Cuisinière induction GE Café, Lave vaisselle Miele, Laveuse LG, Sécheuse LG, tous les stores et rideaux, balayeuse centrale, borne électrique, Le Bar Guiness au sous sol avec le miroir.

Exclusions

Luminaire Poulsen (table cuisine) et luminaires au dessus ilot cuisine, le luminaire de la table de billard

Emplacement

2790 Av. Glencoe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

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Andrea Neeff

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Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation municipale 2026

Évaluation du terrain
714 800 $
Évaluation du bâtiment
721 300 $
Total
1 436 100 $

Taxes / Dépenses

Taxes municipales 2026
8 529 $
Taxes scolaires 2026
1 040 $
Total
9 569 $

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LOCALISATION

2790 Av. Glencoe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

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