Andrea Neef | Courtier immobilier résidentiel | ROYAL LEPAGE TENDANCE

Maison à étages

456 Av. Sloane, Mont-Royal H3P 1B6

2 295 000 $ CAD

MLS: 11183663

Courtier inscripteur

Andrea Neeff Courtier immobilier résidentiel 5149749993 5147352281 andrea@maisons-montreal.ca

Description

Somptueuse maison en pierre de près de 3K p.c. habitable, avec l'avantage exceptionnel d'un accès direct à un magnifique parc de plus de 100K p.c., une caractéristique unique à VMR. Rénovée avec goût et un souci du détail remarquable, cette propriété orientée plein sud bénéficie d'un ensoleillement spectaculaire. Dotée de vastes espaces de vie accueillants, de 6 CàC et 3.5 SdB, elle constitue un véritable havre pour les familles exigeantes, en quête d'espace et d'élégance. Elle comprend une cuisine raffinée équipée d'appareils haut de gamme, une piscine creusée, un garage et un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir 4 véhicules.

Sommaire

Chambres
6
Salles de bain
3 Salles de bain
Salles d’eau
1
Pièces
20 Pièces
Année de construction
1965
Superficie habitable
2 948 pi² (273,90 m²)
Superficie du terrain
4 976 pi² (462,30 m²)
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
33 x 54 pieds
10.06 x 16.46 mètres
Dimensions du terrain
52.00 x 95.00 mètres
171 x 312 pieds

Addenda

-- Le moment est-il venu de prendre soin de vous et de votre famille avec l'espace et le raffinement que vous méritez ?
-- Avez-vous toujours rêvé d'une maison dans laquelle vous pourrez accueillir fièrement et confortablement de grands rassemblements ?
-- Avez-vous envie d'une maison ensoleillée avec un environnement naturel à couper le souffle ?

Cette magnifique maison Canadienne en pierre de 6 chambres a été entièrement rénovée, offrant une vie grandiose et luxueuse dans un cadre serein. Située directement sur le magnifique parc Sloane, cette maison bénéficie de ce qui pourrait facilement être considéré comme la cour avant la plus spectaculaire de tout VMR. Imaginez vos enfants et leurs amis sortir par la porte d'entrée pour jouer dans le parc tranquille, sans routes à traverser, sans voitures ou camions à grande vitesse à éviter. Idéale pour les fêtes d'anniversaire, les réunions de famille ou simplement pour le plaisir quotidien, cette tranquillité d'esprit est inégalée dans tout VMR.

Le rez-de-chaussée offre un plan de couloir transversal avec un salon ensoleillé à gauche et une salle à manger formelle tout aussi lumineuse avec un élégant parquet à chevrons à droite. La cuisine gastronomique, dotée d'une cuisinière à 3 fours AGA Elise et d'un impressionnant îlot en quartz de 11 pieds, est suffisamment spacieuse pour les plus grandes réunions car elle se fond parfaitement avec la salle familiale adjacente. Les portes françaises de la cuisine s'ouvrent sur le patio en pierre et la piscine.

À l'étage, la suite principale impressionne par sa taille, sa luminosité et sa salle de bains bien conçue avec des planchers chauffants, deux lavabos et une baignoire et une douche séparées. La salle d'eau disjointe offre la commodité d'espaces de salle de bains séparés. Trois autres chambres sont chacune spacieuses et lumineuses tandis que la salle de bain familiale est dotée de deux lavabos et de carrelage chauffant. Un dressing à linge offre beaucoup d'espace pour aider à garder les choses bien rangées.

La salle familiale du sous-sol offre une espace cinéma maison et est suffisamment grande pour accueillir des équipements de loisirs tel qu'une table de billard ou ping-pong. Il y a aussi deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une troisième salle de bain complète et un vestiaire avec carrelage chauffant.

En plus des électroménagers de luxe, la maison est équipée de la climatisation centrale, aspirateur central, d'un foyer extérieur au propane, et d'une borne pour véhicule électrique.

Situé près de l'extrémité d'une rue calme, où la circulation des véhicules est exceptionnellement réduite, et à proximité immédiate de tous les commerces nécessaires au quotidien.

Une expérience de vie vraiment élégante et raffinée dans un cadre pittoresque unique en son genre.

Détails du bâtiment

Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Autre 2 éviers
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Radiant
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
Intégré
Simple largeur
Revêtements
Pierre
Toiture
Bardeaux d'asphalte

Détails du terrain

Vue
Autre Vue sur le parc
Allée
Asphalte
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Piscine
Chauffée
Creusée
Stationnement
Extérieur
Au garage
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Borne de recharge - niveau 2
Climatiseur central
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Foyers-poêles
Foyer au bois
Particularités
Autre Aucun voisin en face, access direct au parc
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Système d'égouts
Municipal

Pièces des unités

Unité NiveauPièceDimensionsRevêtement
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalon18.10x13.5 PBois
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalle à manger13x15.5 PBois
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalle familiale13x15 PBois
PRINCIPAL Rez-de-chausséeCuisine11.6x18.3 PBois
PRINCIPAL Rez-de-chausséeHall d'entrée7x6.10 PMarbre
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalle d'eau5.4x4.10 PCéramique
PRINCIPAL 2ième étageChambre à coucher principale14.10x17.10 PBois
PRINCIPAL 2ième étageChambre à coucher12x10.10 PBois
PRINCIPAL 2ième étageChambre à coucher11.10x15 PBois
PRINCIPAL 2ième étageChambre à coucher9x14.10 PBois
PRINCIPAL 2ième étageAutre6.5x16 PMarbre
PRINCIPAL 2ième étageSalle de bains10.10x7 PCéramique
PRINCIPAL 2ième étageSalle d'eau6.8x4.10 PBois
PRINCIPAL 2ième étageAutre6x15.2 PBois
PRINCIPAL Sous-solSalle familiale18.10x24 PBois
PRINCIPAL Sous-solChambre à coucher18x11.2 PBois
PRINCIPAL Sous-solChambre à coucher10.7x11.10 PBois
PRINCIPAL Sous-solSalle de bains7.10x4.10 PCéramique
PRINCIPAL Sous-solSalle de lavage11x7.5 PArdoise
PRINCIPAL Sous-solAutre8.7x8.5 PArdoise

Inclusions

Cuisinière au propane AGA Elise (5 feux et 3 fours), 2 lave-vaisselles Bosch encastrés et lambrissés, Réfrigérateur encastré et lambrissé. Tous les stores. Luminaires dans la cuisine, la cage d'escalier et la chambre principale. Foyer extérieur au gaz. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclusions

Luminaires sauf ceux en inclusions et tous les rideaux

Garantie légale

Vente avec garantie légale

Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation municipale 2026

Terrain
697 500 $
Bâtiment
1 052 900 $
Total
1 750 400 $

Taxes et dépenses

Taxes municipales 2026
8 925 $
Taxes scolaires 2026
1 363 $
Total
10 288 $

Photos de la propriété

456 Av. Sloane, Mont-Royal H3P 1B6 · MLS 11183663

Photo de la propriété 1
Photo 1
Photo de la propriété 2
Photo 2
Photo de la propriété 3
Photo 3
Photo de la propriété 4
Photo 4
Photo de la propriété 5
Photo 5
Photo de la propriété 6
Photo 6

Maison à étages

456 Av. Sloane, Mont-Royal

2 295 000 $ CAD MLS: 11183663
Somptueuse maison en pierre de près de 3K p.c. habitable, avec l'avantage exceptionnel d'un accès direct à un magnifique parc de plus de 100K p.c., une caractéristique unique à VMR. Rénovée avec goût et un souci du détail remarquable, cette propriété orientée plein sud bénéficie d'un ensoleillement spectaculaire. Dotée de vastes espaces de vie accueillants, de 6 CàC et 3.5 SdB, elle constitue un véritable havre pour les familles exigeantes, en quête d'espace et d'élégance. Elle comprend une cuisine raffinée équipée d'appareils haut de gamme, une piscine creusée, un garage et un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir 4 véhicules.
6 Chambres 3 Salles de bain 1965 2 948 pi² (273,90 m²)

Addenda

-- Le moment est-il venu de prendre soin de vous et de votre famille avec l'espace et le raffinement que vous méritez ?
-- Avez-vous toujours rêvé d'une maison dans laquelle vous pourrez accueillir fièrement et confortablement de grands rassemblements ?
-- Avez-vous envie d'une maison ensoleillée avec un environnement naturel à couper le souffle ?

Cette magnifique maison Canadienne en pierre de 6 chambres a été entièrement rénovée, offrant une vie grandiose et luxueuse dans un cadre serein. Située directement sur le magnifique parc Sloane, cette maison bénéficie de ce qui pourrait facilement être considéré comme la cour avant la plus spectaculaire de tout VMR. Imaginez vos enfants et leurs amis sortir par la porte d'entrée pour jouer dans le parc tranquille, sans routes à traverser, sans voitures ou camions à grande vitesse à éviter. Idéale pour les fêtes d'anniversaire, les réunions de famille ou simplement pour le plaisir quotidien, cette tranquillité d'esprit est inégalée dans tout VMR.

Le rez-de-chaussée offre un plan de couloir transversal avec un salon ensoleillé à gauche et une salle à manger formelle tout aussi lumineuse avec un élégant parquet à chevrons à droite. La cuisine gastronomique, dotée d'une cuisinière à 3 fours AGA Elise et d'un impressionnant îlot en quartz de 11 pieds, est suffisamment spacieuse pour les plus grandes réunions car elle se fond parfaitement avec la salle familiale adjacente. Les portes françaises de la cuisine s'ouvrent sur le patio en pierre et la piscine.

À l'étage, la suite principale impressionne par sa taille, sa luminosité et sa salle de bains bien conçue avec des planchers chauffants, deux lavabos et une baignoire et une douche séparées. La salle d'eau disjointe offre la commodité d'espaces de salle de bains séparés. Trois autres chambres sont chacune spacieuses et lumineuses tandis que la salle de bain familiale est dotée de deux lavabos et de carrelage chauffant. Un dressing à linge offre beaucoup d'espace pour aider à garder les choses bien rangées.

La salle familiale du sous-sol offre une espace cinéma maison et est suffisamment grande pour accueillir des équipements de loisirs tel qu'une table de billard ou ping-pong. Il y a aussi deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une troisième salle de bain complète et un vestiaire avec carrelage chauffant.

En plus des électroménagers de luxe, la maison est équipée de la climatisation centrale, aspirateur central, d'un foyer extérieur au propane, et d'une borne pour véhicule électrique.

Situé près de l'extrémité d'une rue calme, où la circulation des véhicules est exceptionnellement réduite, et à proximité immédiate de tous les commerces nécessaires au quotidien.

Une expérience de vie vraiment élégante et raffinée dans un cadre pittoresque unique en son genre.

Détails du bâtiment

Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1965
Dimensions 33 x 54 pieds
10.06 x 16.46 mètres
Superficie habitable 2 948 pi² (273,90 m²)
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Autre – 2 éviers
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Radiant
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
Intégré
Simple largeur
Revêtements
Pierre
Toiture
Bardeaux d'asphalte

Détails du terrain

Superficie du terrain 4 976 pi² (462,30 m²)
Dimensions du terrain 52.00 x 95.00 mètres
171 x 312 pieds
Allée
Asphalte
Double largeur ou plus
Stationnement
Extérieur
Au garage
Piscine Chauffée
Creusée
Aménagement du terrain
Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Vue
Autre – Vue sur le parc
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces

Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 18.10x13.5 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 13x15.5 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle familiale 13x15 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 11.6x18.3 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 7x6.10 P Marbre
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle d'eau 5.4x4.10 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher principale 14.10x17.10 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 12x10.10 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 11.10x15 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 9x14.10 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Autre 6.5x16 P Marbre
PRINCIPAL 2ième étage Salle de bains 10.10x7 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Salle d'eau 6.8x4.10 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Autre 6x15.2 P Bois
PRINCIPAL Sous-sol Salle familiale 18.10x24 P Bois
PRINCIPAL Sous-sol Chambre à coucher 18x11.2 P Bois
PRINCIPAL Sous-sol Chambre à coucher 10.7x11.10 P Bois
PRINCIPAL Sous-sol Salle de bains 7.10x4.10 P Céramique
PRINCIPAL Sous-sol Salle de lavage 11x7.5 P Ardoise
PRINCIPAL Sous-sol Autre 8.7x8.5 P Ardoise

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Borne de recharge - niveau 2
Climatiseur central
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Foyers-poêles
Foyer au bois
Particularités
Autre – Aucun voisin en face, access direct au parc
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Système d'égouts
Municipal

Vente avec garantie légale

Inclusions

Cuisinière au propane AGA Elise (5 feux et 3 fours), 2 lave-vaisselles Bosch encastrés et lambrissés, Réfrigérateur encastré et lambrissé. Tous les stores. Luminaires dans la cuisine, la cage d'escalier et la chambre principale. Foyer extérieur au gaz. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclusions

Luminaires sauf ceux en inclusions et tous les rideaux

Emplacement

456 Av. Sloane, Mont-Royal

map
profil_media

Andrea Neeff

Courtier immobilier résidentiel

Demander une visite

Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation municipale 2026

Évaluation du terrain
697 500 $
Évaluation du bâtiment
1 052 900 $
Total
1 750 400 $

Taxes / Dépenses

Taxes municipales 2026
8 925 $
Taxes scolaires 2026
1 363 $
Total
10 288 $

Planifiez votre financement

Calculatrice hypothécaire

Ajustez les montants ci-dessous pour obtenir une estimation de vos versements.

Maison à étages à vendre, Mont-Royal

LOCALISATION

456 Av. Sloane, Mont-Royal

Questions à propos de cette propriété ?