Maison à paliers multiples
366, Av. Vivian, Mont-Royal H3P 1P4

Centris® #10961727
Visite virtuelle
3 295 000 $
3
4

Description

L'élégance à son meilleur. Cette maison magnifiquement rénovée a été démontée jusqu'aux colombages et entièrement refaite en utilisant uniquement les meilleurs matériaux. C'est une maison de 3000 pieds carrés dans un quartier paisible de VMR qui vous séduira dès votre entrée. Elle offre 4 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes, un garage double, une cour arrière magnifique et sereine et toutes les commodités que l'on pourrait demander incluant ses chaleureux plafonds cathédrale de 13 pieds de haut, ses moulures de bois raffinées élegantes. Cette maison impeccable se caractérise par des finitions d'haute gamme. On le sent tout de suite

Addenda

Entrez dans le hall principal et profitez de l'espace du grand salon avec foyer au gaz, manteau exquis et plafonds enchanteurs de 13 pieds. Les planchers en chêne et les moulures en bois massif toujours aussi élégantes. Cet espace est idéal pour recevoir de grands événements familiaux. En face du salon se trouve une salle à manger formelle de taille appropriée avec de grandes fenêtres. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur SubZero, d'une cuisinière à gaz Wolf, d'un réfrigérateur à vin de 120 bouteilles, de planchers chauffants, de comptoirs et de dosserets en marbre et de grandes portes-fenêtres menant à la magnifique cour arrière. Profitez d'un café le matin ou d'un cocktail en soirée avec vue sur l'arrière-cour impressionnante.

Au niveau supérieur de la maison se trouvent 3 chambres. La chambre principale lumineuse et généreuse dispose d'une somptueuse salle de bain attenante avec vanité à double lavabo, planchers chauffants, baignoire profonde et douche séparée. Adjacent à la chambre principale se trouve un spacieux walk-in. Les deux autres chambres partagent une luxueuse salle de bain complête. La plus grande chambre a son propre énorme dressing, qui peut également être utilisé pour tous les articles à long terme nécessitant un stockage à portée de main.

Descendez au rez-de-jardin et tombez sous le charme de la spacieuse salle familiale... vous ne voudrez plus repartir! Cette pièce est inondée de lumière naturelle par les baies vitrées, avec une vue imprenable sur la cour arrière. Que ce soit pour regarder un film, encourager votre équipe en famille ou entre amis, ou simplement profiter d'un bon livre à la lueur du foyer, cette pièce est un plaisir à vivre en hiver, au printemps, en été et en automne. Les grandes portes-fenêtres mènent à la cour arrière chic équipée d'une piscine d'eau salée chauffée et d'un gazebo. Vous ferez sûrement passer l'accueil de votre famille et de vos amis à un niveau supérieur dans ce cadre calme et élégamment aménagé.

Adjacent à la salle familiale se trouve la 4e chambre (ou bureau) ainsi qu'une autre salle de bain complète magnifiquement conçue. Accès au garage double également.

Le sous-sol offre un espace de vie supplémentaire considérable avec cinéma maison et aire d'exercice, buanderie, garde-manger walk-in et chambre froide.

Fonctionnalités + améliorations réalisées en 2016 - Nouveau toit - Câblage électrique entièrement refait avec panneau électrique de 400 ampères - Toute la plomberie a été complètement changée. Système d'eau chaude instantanée et 2x ballons d'eau chaude 60G - Nouvelle thermopompe et fournaise électrique avec échangeur d'air et déshumidificateur - Climatisation centrale - Isolation de tous les murs extérieurs et nouveaux gypse - Nouvelles fenêtres et portes, planchers à chevrons en chêne - Tous les nouveaux revêtements de sol dans toute la maison - Planchers chauffants dans les 3 sdb, cuisine,buanderie - Système d'irrigation - Système d'alarme

Fiche descriptive

Nbre. pièces
20 
Nbre. chambres
4
Nbre salles de bains + salles d'eau
3 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison à paliers multiples 
Année de construction
1958 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
693.90 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
19.10x14.3 P 
Bois 
foyer au gaz 
 
Salle à manger 
14.3x11.9 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
14.9x11.10 P 
Céramique 
 
 
Hall d'entrée 
7.5x9.3 P 
Marbre 
plafonds de 13 pieds 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
17.8x13.1 P 
Bois 
sdb ensuite/walk-in 
 
Salle de bain attenante 
7.6x11.3 P 
Marbre 
planchers chauffants 
 
Walk-in attenante chambre principale 
17.11x9.8 P 
 
 
 
Chambre à coucher 
14.1x10.9 P 
Bois 
 
 
Salle de bain attenante 
6.8x5.5 P 
Marbre 
planchers chauffants 
 
Chambre à coucher 
11.4x11.3 P 
Bois 
 
 
Grand garde-robe walk-in 
13.7x13.4 P 
 
 
 
Salle familiale 
20.10x14.5 P 
Bois 
foyer au gaz 
 
Bureau à domicile 
11.11x7.9 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
8.3x4.8 P 
Marbre 
planchers chauffants 
Sous-sol 
Salle familiale 
11.4x18.10 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle de lavage 
14.2x11.1 P 
Céramique 
planchers chauffants 
 
Garde-manger 
7.1x3.10 P 
Céramique 
 
 
Cave/ chambre froide 
6.5x5.10 P 
Béton 
 
 
Chambre mécanique / rangement 
12.10x8.11 P 
Céramique 
 
 
Salle d'entrainement 
16.4x16.7 P 
Plancher flottant 
 
Haut  

Inclusions

Cuisinière au gaz Wolf, réfrigérateur Sub-Zero, lave-vaisselle Fisher Paykel, tous les rideaux et tringles, stores électriques et réguliers, gazebo et accessoires de piscine.

Exclusions

Tous les télévisions murale

Caractéristiques

Allée
Asphalte
 
Pavé uni
Approvisionnement en eau
Municipalité
Foyers-poêles
Foyer au gaz
 
Poêle au gaz
Garage
Chauffé
 
Double largeur ou plus
 
Intégré
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Plinthes électriques
Piscine
Chauffée
 
Creusée
Revêtements
Brique
 
Pierre
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
 
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 2
 
Extérieur : 4
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central
 
Installation aspirateur central
 
Interphone
 
Porte de garage électrique
 
Système d'alarme
 
Thermopompe centrale
 
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2023
Évaluation de la bâtisse
626 700 $
Évaluation du terrain
1 318 400 $
Total
1 945 100 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
9 538 $
Taxes scolaires
1 526 $
Total
11 064 $
Haut  
Andrea Neeff
Andrea Neeff
Courtier immobilier résidentiel
Andrea Neeff inc.
Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE TENDANCE
Agence immobilière
514-974-9993
514-735-2281
 

Photos - No. Centris® #10961727
366, Av. Vivian, Mont-Royal H3P 1P4

Façade Façade
Façade Façade
Cour Cour
Piscine Piscine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Coin repas Coin repas
Coin repas Coin repas
 

Photos - No. Centris® #10961727
366, Av. Vivian, Mont-Royal H3P 1P4

Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Hall d'entrée Hall d'entrée
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #10961727
366, Av. Vivian, Mont-Royal H3P 1P4

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #10961727
366, Av. Vivian, Mont-Royal H3P 1P4

Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Bureau Bureau
Salle de bains Salle de bains
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
 

Photos - No. Centris® #10961727
366, Av. Vivian, Mont-Royal H3P 1P4

 Salle d'exercice Salle d'exercice
Salle de lavage Salle de lavage
Garage Garage
Cour Cour